Como advertimos en nuestros eventos, la Ley N.º 32035, denominada “demolición express” buscó agilizar estos procesos, facultando a las municipalidades a ejecutar demoliciones de obras sin necesidad de autorización judicial y como medida correctiva (ya no sanción).
Inevitablemente surgió la interrogante: ¿qué hacer con las obras no solo nuevas sino de remodelación, ampliación y similares que hubiesen sido ejecutadas sin licencia si las regularizaciones tienen un límite temporal, esto es, que deben haber sido levantadas antes del 2018 para la regularización ante la municipalidad y antes del 2016 para la regularización de declaratoria de fábrica en los Registros Públicos.
En respuesta, ya hay municipalidades que están ampliando el ámbito de aplicación de la regularización de edificaciones. Por ejemplo, la Municipalidad Provincial del Callao va a permitir regularización de edificaciones (nuevas y modificaciones) que hayan sido ejecutadas desde el 1 de enero 2017 hasta el 31 de diciembre de 2024, para lo cual ha aprobado Ordenanza que simplifica, regula y complementa el régimen especial de regularización de licencias de edificaciones en el Cercado del Callao.
De manera similar, a través de la Ordenanza N.º 574/MDSR se aprobó el Reglamento del Beneficio de Regularización de Edificaciones Sin Licencia en el distrito de Santa Rosa, sin establecer mayor límite temporal.
En el caso de Santiago de Surco, esta regularización es viable para edificaciones construidas entre el 2018 y el 31 de diciembre de 2022, aunque solamente para determinados usos de vivienda y usos mixtos de vivienda-comercio.
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